大高雄縣市合併 鳳山房市潛力十足

【MyGoNews 林承志/台北報導】年底縣市合併，為高雄房市利多議題，號稱高雄縣第一大市的鳳山市房市其實已悄悄起漲，21世紀不動產統計，鳳山市土地、店面價格最高漲幅已達3成，而各大房仲店頭也加速拓點，半年來成長近10家，房仲業者預估，鳳山房市升格前仍會持續穩定成長。

21世紀不動產高雄鳳頂鳳甲加盟店店東鄭碧松表示，自從高雄縣市確定通過升格之後，高雄鳳山的土地與店面詢問度明顯增加，但500坪以上土地，大多都已被建商鎖定，目前市面上廣為流通的土地坪數多在100坪上下，仍相當搶手，土地漲幅約有20~30%。

店面方面也不遑多讓，像是鳳山的五甲二路、南華路店面，只要2000萬以內就可以買到地坪22~25的透天店面，就有投資客就趁低率進場卡位，漲幅大約10%上下。至於，一般住宅的漲幅並不是相當明顯，大約只有5~10%漲幅，唯有新建案價格有逐步向上調整的趨勢，鳳頂鳳甲重劃區是目前最熱門的區域。

受到升格影響，鳳山市中古屋成交量，自2月份開始即逐月升溫，3月份交易量比2月增加2成，而4月分交易量更比3月份增加2~3成之多，鄭碧松表示，鳳山市房市確實在升格後明顯改變，且不少仲介業者，也紛紛在大鳳山地區召募展店，過去幾個月來已經增加近10間品牌房仲店頭，經紀人員數量也快速增加，未來鳳山房市將成大高雄市激烈戰場。
 

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